股价连续暴跌!只怪蛋壳吃相太难看!
蛋壳公寓股价连续暴跌 ，主要因其疫情期间强制房东免租却未同等减免租客租金 、返还租金方式不合理 、强制租客搬走等不当操作引发广泛质疑和批评 ，导致市场信心下降。 具体分析如下：强制房东免租却未同等减免租客租金 蛋壳公寓以疫情不可抗力为由，强制要求房东免租，否则视为单方面解约 。
与华谊恩怨：合作与纠纷：周星驰与华谊合作《西游降魔篇》获156亿票房 ，但华谊拒绝支付口头约定的8000万分红 ，周星驰转投光线传媒 。法庭败诉：周星驰上诉但因缺乏证据败诉，王中磊还在法庭上放言周星驰拍的不是电影 ，此事引发粉丝气愤 ，华谊股价连续暴跌。
因受大环境影响,要求房东降租金怎么办
寻求专业帮助：如果双方无法就降租事宜达成一致意见，可以考虑寻求专业的法律或中介机构的帮助 ，以协助协商或解决纠纷。
表达经营困难直接向房东说明当前经营状况的艰难 ，例如：“房东，最近店里生意非常惨淡 ，每天客流量很少 ，收入大幅下降 。我每天从早忙到晚，但赚的钱大部分都交了房租 ，实在难以维持 。”通过具体描述经营困境 ，让房东感受到你的压力，增加其理解与同情。
要求房东降租的话术可以从以下几个方面进行：表达个人困难与同情诉求- 略带怜惜地说明个人情况：可以向房东坦诚自己的经济压力或生活困难，如赚钱不易等 ，希望得到房东的理解和同情 ，从而适当减租 。
表达经营困境，争取同情：向房东坦诚近来生意面临的困难 ，如“老板 ，现在生意实在难做，每天客流量少 ，成本又高 ，赚的钱大部分都交房租了 。我每天起早贪黑地经营，就盼着能有点起色 ，您看这租金能不能降降呀 ，就像船在风浪里，水涨了咱也得调整调整不是 ”。通过这种真诚的表达 ，唤起房东的同情心 。
要求房东适当减免房租有法律依据!广东已倡议了!
〖壹〗、要求房东适当减免房租在特定情况下有法律依据 ，且广东已发出相关倡议 。具体分析如下：法律依据：在应对新型冠状病毒疫情等特殊情况，企业配合政府不开工的前提下，基于未实际使用租赁房产的事实 ，可以要求房东予以一定程度的免租。
〖贰〗、依据情势变更原则协商或通过法律途径处理：根据《中华人民共和国民法典》相关规定 ，如果修路对租户的影响达到重大且无法预见的程度，导致合同目的无法实现或继续履行明显不公平 ，租户可与房东协商变更合同 ，这其中就包括减免房租 。
〖叁〗 、若符合，可依据政策要求向房东申请租金减免 ，以实现每月优惠100元的目标 。租赁市场租金下降：若当前租赁市场租金水平大幅下降 ，租客可收集相关市场租金数据，如周边类似房屋的租金报价等 ，与房东协商按市场行情调整租金 ，争取每月优惠100元。不过，房东有权拒绝此要求 ，需做好协商不成的准备 。
〖肆〗 、实际上 ，协会所代表的是会员利益，其倡议是站在机构和企业的视角发出的，租客拿着这份协议去要求普通房东不合适 ，也不具有法律效力 ，房东减免房租是人情，不减也是无可厚非 。
疫情下,如何让房东减租
在疫情下 ，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件、适用不可抗力或情势变更原则 、依据合同约定减免情形 ，与房东协商或通过法律途径争取减租。
与房东商讨减租时，最佳话术应体现出诚恳 、合理的态度 ，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象。在与房东讨论减租问题时 ，首先要表达出诚恳和尊重 。可以这样说：房东您好，非常感谢您一直以来对我的关照 。我想和您商量一下关于租金的问题。
开场白：首先 ，您可以向房东表达自己的感谢 ，感谢他们在过去的租期内给予的帮助和支持 。例如：“非常感谢您在过去的日子里给予我的帮助和支持，您的房子让我感到非常舒适和温馨 。 ” 说明现状：接着 ，您可以向房东说明自己近来的经济状况 ，以及为何需要减租。
要让房东免租，需通过友好协商、说明实际困难等方式争取，同时尊重房东的自主决定权 ，具体可从以下方面着手：友好协商免租新型肺炎对租客和房东均造成影响 ，广东的呼吁体现了社会关怀 。此时应以平和 、诚恳的态度与房东沟通，避免强势或施压 。
餐企可以让房东酌情减租 ，或者调整交租期限一般情况下 ，支持房东和餐企双方变更合同的请求。由于疫情和疫情防控措施导致营业额下降 、回笼资金困难，根据公平原则 ，酌情调整租金或者是调整交付租金的期限的请求会得到支持 。
要求房东适当减免房租在特定情况下有法律依据 ，且广东已发出相关倡议 。具体分析如下：法律依据：在应对新型冠状病毒疫情等特殊情况，企业配合政府不开工的前提下 ，基于未实际使用租赁房产的事实 ，可以要求房东予以一定程度的免租。
